Kan det vara bra att ha lån på bostaden fast man inte måste?

Småspararjouren


Gillar du vårt arbete? Stötta oss på Patreon!


FRÅGA: Vi har precis köpt lägenhet jag och min kille. Han har amorterat massor tidigare och gjort en bra lägenhetsaffär. Och jag har också gjort en ganska bra affär. Detta resulterar nu i att vi har 5,8 milj att gå in med i vår nya lägenhet som kostar oss 7,5 milj. Nu är ju frågan, är det smart att gå in med alla 5,8 milj i lägenheten eller bör man sprida ut det? vad skulle ni säga är det bästa alternativet om man vill sprida ut och investera i mer än bara boendet? Tack för en superbra sida!! 

Den här läsarfrågan börjar ha några år på nacken och ränteläget är något helt annat nu, men trots det skulle vi säga samma sak idag. Här finns en nyare artikel om varför vi fortfarande rekommenderar de flesta att ha lite bostadslån även om man inte måste.

SVAR: Hej,

Grattis till bra lägenhetsaffärer! Inte utan att jag blir lite avundsjuk på det här lyxproblemet :)

Testa gärna vår sparguide. Den är byggd för att svara på den här typen av frågor. Men vi svarar så klart här också :)

Jag tycker att du är inne på rätt spår. Att ha låga lån är alltid stensäkert och det är bra att ha marginal för att bostadspriserna kan gå ned, men även om man är en hyggligt försiktig typ så tycker vi att man kan låna åtminstone hälften och inte behöver fundera så mycket på att amortera ned under 50% belåningsgrad. Själv valde jag att ta 75% lån när jag köpte bostad och ha kvar en hel del pengar, men det var också en mycket billigare lägenhet.

Ungefär så här skulle jag resonera om resten av de pengar ni inte stoppar in i bostaden:

  1. Se alltid till att ha en buffert på ett sparkonto som ni klarar er på ett par månader. Bra att ha ifall det händer något oväntat i livet. Man kan bli sjuk, arbetslös eller bara få världens chans att göra något roligt men dyrt.
  2. Om det är något ni tror att ni kommer att vilja köpa inom några år kan det vara värt att överväga sparkonto. Det är säkrare än aktiefonder på kort sikt – men ger i genomsnitt sämre avkastning. Här kan vår sparguide hjälpa er att hitta avvägningen.
  3. Pengar ni inte vet vad ni ska göra med eller ska använda först om 10 år eller mer rekommenderar vi att investera i en global aktiefond. I vår fondguide kan du hitta vilken fond som är bäst.

Den här verksamheten finns tack vare DITT frivilliga ekonomiska bidrag.

Vi står på din sida i finansdjungeln. Vi drar ner byxorna på finansaktörer som gynnar sig själva på kundernas bekostnad. Dessutom ger våra artiklar och guider dig och andra begripliga, enkla och vetenskapligt förankrade råd om ekonomi, sparande och pensioner.

Du kan vara med och bidra via Swish på 123 648 44 48 eller stötta månadsvis via Patreon.

Om författaren

Andreas Runnemo

Andreas Runnemo har 15 års erfarenhet från finansbranschen där han innan Småspararguiden har jobbat på hedgefond, storbank och livförsäkringsbolag. Trots att han själv har suttit på hedgefond och byggt avancerade algoritmer för att slå börsen har han alltid haft sina egna pengar i billiga indexfonder. Andreas är civilingenjör från KTH (Teknisk Fysik) med inriktning finansiell matematik och civilekonom från Handels.