Vill du sänka din månadsavgift till bostadsrättsföreningen? Många lägger mycket energi på att förhandla ned räntan på sina egna bolån, men tänker kanske inte på att man även betalar bostadsrättsföreningens lånekostnad via månadsavgiften.
I bästa fall är styrelsen i din bostadsrättsförening stenhårda förhandlare, men de flesta styrelser jobbar i stort sett ideellt och har sällan tillräckligt med tid, ork och kompetens. Vi ger tips om hur du och din förening förhandlar och gör också reklam för Finopti som hjälper de föreningar som inte orkar göra jobbet själva.
Den här artikeln innehåller reklam för Finopti. Den är uppdaterad 2023-08-06.
Det är inte ovanligt att en bostadsrättsförening har lån på upp till 50 miljoner kr. Om man då har en ränta på 4% innebär det en årlig räntekostnad på 2 000 000 kr. En ränta på 3,5% betyder då en besparing på 250 000 kr/år. Om det är 100 lägenheter i föreningen betyder det en årlig besparing på 2500 kr/lägenhet.
2500 kr/lägenhet är en del pengar, men det är kanske inte tillräckligt mycket pengar för att en person i styrelsen ska lägga många timmar på att förhandla ned räntan på sin fritid. Dessutom tycker de flesta att det här är en ganska jobbig sak att göra. Därför blir det ofta inte gjort.
Om någon i din bostadsrättsförening har tid och ork att göra detta är det förstås bra. Det som gäller då är att förhandla på samma sätt som du gör för ditt privata bolån genom att kontakta flera banker och gärna spela ut dem mot varandra. Kom ihåg att din bostadsrättsförening ofta har betydligt bättre förhandlingsposition än du har för dina egna lån.
Det här stycket är reklam för Finopti.
Ett alternativ till att själva sköta hela förhandlingen är att ta hjälp av en expert som är på din sida och förhandlar åt dig. Det är möjligt att det lönar sig även om någon i föreningen är beredd att lägga många timmar på att själv göra jobbet. Om ingen i din förening orkar göra det lönar det sig nästan säkert.
En aktör som gör det här och som vi har ett samarbete med är Finopti. Finopti har jobbat länge med att förhandla räntor och har bra koll på vilken ränta ni kan få. Finopti erbjuder en tjänst där de hjälper bostadsrättsföreningar att förhandla ned priset. Om räntorna inte går att sänka kostar det ingenting, men om Finopti lyckas får de en del av det ni sparar första året. I så fall går också en mindre del av Finoptis intjäning till oss på Småspararguiden.
Vi har valt att samarbeta med Finopti för att vi tror att de levererar en bra och unik tjänst men ni ska vara medvetna om att den här delen är reklam och inte en oberoende rekommendation.
Här kan du ange dina kontaktuppgifter om du vill att Finopti hör av sig till dig.
Den här verksamheten finns tack vare DITT frivilliga ekonomiska bidrag.
Vi står på din sida i finansdjungeln. Vi drar ner byxorna på finansaktörer som gynnar sig själva på kundernas bekostnad. Dessutom ger våra artiklar och guider dig och andra begripliga, enkla och vetenskapligt förankrade råd om ekonomi, sparande och pensioner.
Du kan vara med och bidra via Swish på 123 648 44 48 eller stötta månadsvis via Patreon.
Om författaren
